Grundstückserwerb, -teilung und -widmung

Nach dem Kärntner Grundverkehrsgesetz bedürfen alle über den Erwerb (Kauf, Schenkung, Übergabe) von Grundstücken abgeschlossenen Verträge einer Genehmigung bzw. einer sogenannten Negativbescheinigung durch die örtlich zuständige Grundverkehrsbehörde; bei land- und forstwirtschaftlichen Grundstücken der Grundverkehrskommission, um im Grundbuch eingetragen werden zu können.

Das formlose Ansuchen um Genehmigung muss folgende Angaben enthalten:

• Name und Anschrift der/s Verkäufer/s und der/s Käufer/s
• Grundstücksnummern und Katastralgemeinde
• Flächenwidmung des Grundstückes
• Kaufpreis (bei Schenkung oder Übergabe den Einheitswert)
• beabsichtigter Verwendungszweck

Beizulegen ist der Vertrag im Original und einer Kopie.


Beim Erwerb durch ausländische Staatsbürgerinnen und Staatsbürger überdies

• ein Nachweis der Staatsbürgerschaft (z.B. Reisepasskopie)
• gültige Aufenthaltsbewilligung (Kopie)
• Meldezettel (Kopie)
• Beschäftigungsnachweis des Käufers/der Käufer
• Hauptwohnsitzerklärung
• aktuellen Strafregisterauszug

 

Teilungen von Grundstücken bedürfen einer Genehmigung nach dem Kärntner Grundstücksteilungsgesetz bzw. bei Waldgrundstücken nach dem Kärntner Forstgesetz.

Dem formlosen Ansuchen ist ein Vermessungsplan eines Zivilgeometers bzw. einer Zivilgeometerin samt Bescheinigung des Bundesvermessungsamtes beizulegen.

Es empfiehlt sich, vor Auftragserteilung an einen Zivilgeometer bzw. eine Zivilgeometerin einen Teilungsvorschlag (Handskizze) mit den Abteilungen Stadtplanung und Verkehrsplanung zu besprechen, um sicherzustellen, dass die Teilung nach dem Flächenwidmungsplan und Bebauungsplan genehmigungsfähig ist.